Här finns all information du behöver som boende i ett hus som Savills förvaltar.
Q & A
Vi har svarat på de vanligaste frågorna som vi får.
Saknar du fortfarande svaret på din fråga? Lite längre ner på sidan finns kontaktuppgifter till oss.
Felanmälan
Jag behöver göra en felanmälan, vart vänder jag mig?
För att göra en felanmälan vänder du dig direkt till fastighetsskötaren. I trapphuset finns alltid aktuell information om vem som som har hand om driften i just din fastighet.
- Gör en felanmälan hos Axcell (Malmö)
- Gör en felanmälan hos Loudden (Stockholm)
- Gör en felanmälan hos CBRE gws (Västerås): service.se@cbre.com eller telefon: 08-28 87 70 (detta nr går även till jouren utanför vanlig kontorstid)
Vid akuta ärenden såsom brand eller pågående inbrott - ring 112!
E-faktura
Jag vill ansluta till e-faktura, hur gör jag?
Det går bra att ansluta både som privatperson och som företag. Klicka här för att komma till sidan där du ansöker om e-faktura.
Hyra & kontrakt
Jag behöver en kopia på mitt hyreskontrakt, hur bär jag mig åt?
Svar: Vänligen logga in på Mina sidor Hittar du inte ditt hyreskontrakt här kan du maila bostad@savills.se så skickar vi en kopia på ditt hyreskontrakt.
Jag har inte fått min hyresavi, hur gör jag?
Svar: Vänligen logga in på Mina sidor
Saknar du svenskt personnummer kan du kontakta oss kundtjänst bostad@savills.se så hjälper vi dig.
Mitt autogiro har inte dragits, hur gör jag?
Svar: Om du inte har pengar på ditt konto dagen innan dragningen sker så görs ingen dragning på betalningsdagen. Därefter försöker vi göra en dragning till. Om pengarna inte har dragits från ditt konto kan du logga in på Mina sidor där du kan hitta din hyresavi och betala in manuellt.
Jag vill ansluta autogiro, hur gör jag?
Svar: Du behöver skicka in en ansökan om autogiro.
Kontakta oss på kundtjänst bostad@savills.se så skickar vi dig en blankett.
Jag önskar hyra en parkeringsplats.
Svar: Kontakta bostad@savills.se att du är intresserad av en parkeringsplats.
När får jag besked om mitt lägenhetsbyte har gått igenom?
Svar: Handläggningstiden på lägenhetsbyten är ca 2 månader. Du kommer att bli kontaktad då bytet har blivit godkänt. Inga byten hanteras under juni, juli och augusti.
Uppsägning & utflytt
Jag vill säga upp min lägenhet, hur går jag till väga?
Svar: Använd vår blankett för uppsägning som ligger under ”Information och blanketter”. Fyll i blanketten och maila den till bostad@savills.se Så snart ditt ärende är hanterat kommer du att få en bekräftelse med mer information gällande besiktning och utflytt.
Kan jag flytta ut tidigare än min uppsägningstid?
Svar: Nej, uppsägningstiden är tre månader och gäller från närmast kommande månadsskifte samt tre månader framåt.
Bostadsförmedlingen behöver sin handläggningstid och det tar även tid för oss att gå igenom hyresgästförslag.
Jag vill boka en besiktning inför utflytt.
Svar: Mejla bostad@savills.se, vanligtvis skickar vi ut besiktningstider någon månad innan avflytt som du kan boka in dig på.
Jag vill säga upp min parkeringsplats, hur gör jag?
Svar: Kontakta bostad@savills.se att du önskar säga upp din parkeringsplats.
Jag har tappat bort min nyckel/nyckelbricka och behöver beställa en ny. Hur gör jag?
Svar: Anmäl att du har tappat en bricka/nyckel till felanmälan hos den fastighetsskötararen som driftar din fastighet. Om det avser studentbostad ring 08-545 415 55 (Vasakronan studentbostäder). Vid förlust av nyckel behöver låsbyte beställas, nyckelbrickor spärras och du får nya.
Inflytt & inför inflytt
Har Savills någon egen bostadskö som man kan ansluta sig till?
Svar: Dessvärre inte. Alla bostäder i Savills bestånd förmedlas via Stockholms Bostadsförmedling.
Jag är aktuell hos bostadsförmedlingen som hyresgäst hos Savills men har inte blivit kontaktad ännu.
Svar: Våra handläggningstider är ca 2-3 veckor. Om du inte har fått besked kan du kontakta oss på bostad@savills.se. Tänk på att ange rätt information hos Bostadsförmedlingen när du söker lägenhet exempelvis kontaktuppgifter till dig, information om nuvarande boende etc.
Jag vet att en annan lägenhet i min fastighet står tom och är intresserad av att byta till den. Hur gör jag?
Svar: Vi förmedlar alla våra lediga lägenheter via Bostadsförmedlingen.
Jag är precis nyinflyttad och har frågor/åsikter gällande skicket och städningen på min bostad.
Svar: Om du precis har flyttat in i din lägenhet och du anser att städningen är dåligt utförd så behöver du dokumentera (alltså ta bilder) och mejla bilderna till bostad@savills.se inom 3 dagar från inflyttningsdatumet.
Vanliga frågor gällande studentbostäder
Finns det bilder på min studentbostad innan jag tackar ja?
Svar: Nej.
Får man ha djur i studentlägenheterna?
Svar: Nej, det är inte tillåtet att ha husdjur i Savills Studentbostäder.
Jag är inskriven och studerar distans på annan ort, får jag bo i Savills studentbostäder?
Svar: Nej, kravet är att du ska studera heltid vid högskola/universitet inom Stockholms Län. Vid en studieprövning så ska man kunna visa heltidsstudier i Stockholms län och då godkänner vi inte distansstudier. Det är för att distansstudier kan du göra varifrån som helst och för att ha en studentlägenhet i Stockholm vill vi att studierna ska vara bestämda till Stockholm, att man behöver vara på plats för att bedriva studierna.
Mina studiepoäng når inte upp till det godkända studiekravet, får kan jag ändå bo i era studentbostäder?
Svar: Nej, vi har som krav att man ska klara av att ta 22,5 hp per termin för att få bo kvar.
Får jag hyra ut min studentlägenhet under sommaren?
Svar: Du behöver ett giltigt skäl för att vi ska godkänna en andrahandsuthyrning tex om du ska praktisera på annan ort, studera utomlands en termin eller om du vill pröva att sammanbo med någon. Att hyra ut sin bostad utan godkännande bryter mot hyreslagen och du riskerar att bli av med ditt hyreskontrakt.
Jag är ensam på kontraktet på min studentbostad, får min sambo också skriva sig på lägenheten?
Svar: Ja, men om ni önskar sambos namn på dörr/brevlåda behöver ni inkomma med personbevis på er båda. Då sätter fastighetsskötaren upp namnet. Du får inte sätta upp en egen lapp.
Planlösningen som jag fått från bostadsförmedlingen stämmer inte överens med verkligheten.
Svar: Planlösningen som läggs upp på Bostadsförmedlingen är exempelritningar.
Grannar & andra hyresgäster
Jag vill anmäla störiga grannar
Svar: Gör en anmälan till din hyresadministratör så startar vi en utredning.
Någon annan hyresgäst har angivit mitt lägenhetsnummer till skatteverket.
Svar: Kontakta Savills i första hand så att vi kan kontakta personen om den har angett fel lägenhetsnummer vid inflytt. Om det inte är någon av våra hyresgäster behöver du kontakta Skatteverket för att göra en anmälan. Det gör du via deras hemsida att någon person är skriven på din adress så startar de en utredning. De kan dessvärre inte plocka bort personen direkt utan att göra en utredning först. Du behöver logga in med bank-id och sedan kan du klicka på rutan ”visa folkbokförda på samma adress som du och meddela eventuella fel”
Den tidigare hyresgästen har inte sagt upp sitt internet/el-abonnemang.
Svar: Kontakta bostad@savills.se
Vem ska jag kontakta?
Jag vill komma i kontakt med min förvaltare, vem hör jag av mig till?
Svar: Kontaktuppgifter till aktuella personer på Savills hittar du på tavlan nere i porten på din fastighet.
Jag har renoveringsfrågor, vem hör jag av mig till?
Svar: Kontakta din förvaltare. Kontaktuppgifter till aktuella personer på Savills hittar du på tavlan nere i porten på din fastighet.
Jag har hyresfrågor, vem hör jag av mig till?
Svar: Kontaktuppgifter till aktuella personer på Savills hittar du på tavlan nere i porten på din fastighet.
.jpg)
Information & blanketter
Student
Studentbostaden upplåts som tillfällig genomgångsbostad under förutsättning att du bedriver aktiva högskolestudier eller YH-studier på heltid.
- Sökande ska studera minst 30 HP/100YH poäng terminsvis
- Sökande ska terminsvis uppvisa 22.5/HP/75YH godkända poäng för att fortsatt få hyra studentlägenhet
- Utbildningen ska vara förlagd inom Stockholms län. Distansutbildning godkänns inte.
- Hyresvärden accepterar endast ickerökare och inga husdjur i lägenheten
- Hyresvärden accepterar inga betalningsanmärkningar eller oreglerade skulder
- Hyresvärden kommer att inhämta boendereferenser
- Om bostad innehas kräver hyresvärden att uppsagt hyreskontrakt alternativt försäljningsdokument för villa eller bostadsrätt kan uppvisas före nytt kontrakt tecknas
Nedan finner du blanketter för dig som är student.
Inflyttning
Hämtning av nycklarna sker på inflyttningsdag (första vardag i månaden). Information om vart ni kvitterar ut nycklarna får ni av Savills via mail i god tid innan inflyttning, har ni ej erhållit mail är det viktigt att ni kontaktar oss på bostad@savills.se. Detta gäller både vanliga hyreslägenheter och studentlägenheter.
Infaller den 1:a på en lördag, söndag eller helgdag kan nycklar hämtas tidigast påföljande vardag. Om du inte kan hämta nycklar på inflyttningsdagen kontaktar du Savills hyresadministration för att boka en annan dag och tid.
Glöm inte att anmäla nytt abonnemang för din hushållsel, och adressändra så att du får din post till rätt adress.
När du flyttar in i din nya lägenhet ska den avflyttande hysresgästen ha gjort en grundlig städning. Savills gör inga städbesiktningar. Om du möts av en ostädad lägenhet vänligen dokumentera med bilder och maila till Savills.
Hyran
Hyresavierna skickas till dig kvartalsvis. Hyran ska betalas i förskott och vara oss tillhanda senast sista vardagen månaden före den månad som hyran avser. Utebliven eller försenade hyresbetalningar kan leda till uppsägning och innebär således att du förlorar din bostad. OBS tänk på att som hyresgäst är du skyldig att betala hyran i tid även om hyresavierna inte har kommit fram till dig.
På Mina sidor kan du hitta dina hyresavier, kopia på ditt hyresavial samt säga upp din lägenhet. Du loggar enkelt in via Bank ID. Saknar du svensk personnummer, kan du kontakta oss via bostad@savills.se för att skapa ett konto.
Uppsägning
Utflyttning
Besiktning
Innan du flyttar behöver du boka en tid för besiktning med ansvarig hyresadministratör. Du bör själv vara med vid besiktningen för att ha möjlighet att åtgärda/diskutera eventuella anmärkningar eller skador. Lägenheten behöver inte vara tömd eller flyttstädad inför besiktningen. Vid onormalt slitage får du själv stå för kostnaden vid återställande. All utrustning som tillhör lägenheten ska finnas på plats vid besiktningen. Hit hör t.ex. dörrar, badrumsskåp, hatthylla och andra fasta inventarier.
Flyttstädning
När du flyttar ska din bostad städas noggrant. Glöm ej balkong och förråd. Savills gör inga städbesiktningar. Om hyresgästen efter dig inkommer med klagomål och bilder som visar att städningen är bristfällig så kommer du att debiteras. Använd gärna checklistan så att du inte missar någonting, här hittar du en checklista »
Nycklar
Samtliga nycklar till din bostad (med undantag från Studentlägenheter i Skrapan, se nedan) ska lämnas mellan kl 08.00-11.30 på Regeringsgatan 48 på utflyttningsdagen vilket är den första vardagen efter att ditt hyresavtal upphört. Exempelvis om ditt hyresavtal upphört 31 januari ska du lämna tillbaka dina nycklar den 1 februari. Infaller den 1:a på en lördag, söndag eller helgdag ska nycklar lämnas senast påföljande vardag.
Om du vill lämna tillbaka dina nycklar tidigare än på utflyttningsdagen måste du kontakta Savills hyresadministration och boka en annan dag och tid.
Förlorade nycklar debiteras. Glöm inte säga upp ditt elabonnemang!
Störande grannar
I hyresavtalet står följande: ”Det åligger hyresgästen att väl vårda sin lägenhet och vad som hör till denna samt vid dess nyttjande iaktta allt som fordras för att bevara sundhet, ordning och gott skick inom fastigheten”.
Skulle en granne störa dig på ett sådant sätt att det inte kan anses förenligt med ovanstående mening kontaktar du fastighetsförvaltaren.
En störande hyresgäst riskerar att förlora sin lägenhet.
Lägenhetsbyte
Lägenhetesbyte gäller inte för studentlägenheter. Savills förmedlar inte några interna eller externa lägenhetsbyten. Om du på egen hand hittar ett lägenhetsbyte som båda parter är överens om, då fyller du i information och bifogar önskade dokument enligt nedan länk;
Andrahandsuthyrning
För att hyra ut lägenheten i andra hand krävs alltid tillstånd från hyresvärden. Tillstånd ges till hyresgäster som har beaktansvärda skäl, som t.ex. studier eller arbete på annan ort.
Information 2:a handsuthyrning
Ansökning 2:a handsuthyrning, student
Lägenhetsunderhåll
Underhåll i lägenheter utförs utefter behov och beslut från fastighetsförvaltaren som ansvarar för just ditt hus.
Det finns inga spikade underhållscykler utan behovet bedöms efter en underhållsbesiktning. Visst slitage får man acceptera i sin bostad.
Har din lägenhet behov av underhåll behöver du kontakta fastighetsförvaltaren för en tidsbokning av en besiktning.
Här kommer några exempel på saker du får göra i din lägenhet:
- Du får måla om i lägenheten eller tapetsera, dock skall det utföras fackmannamässigt och du behöver välja en snäll ton som inte sticker ut.
- Du får byta dina skåpsluckor, men aldrig till något som försämrar skicket eller standarden.
- Byta vitvaror och installera diskmaskin. Dock är det även viktigt här att utföra detta med hjälp av fackman.
- Byta ut beslag och handtag
Här kommer några exempel på saker du inte får göra i lägenheten:
- Slipa golvet eller byta det
- Riva väggar eller inredning
- Montera in en köksfläkt
- Borra onormalt många hål i väggar och tak
Vid osäkerhet, är det alltid bättre att rådfråga förvaltaren innan du påbörjar något arbete i din lägenhet då olovliga åtgärder eller felaktigt utfört underhåll kan medföra stora kostnader vid en avflyttning.

Kontaktuppgifter
Postadress:
Savills Förvaltning AB
Box 16024
103 21 Stockholm
Besöksadress:
Regeringsgatan 48
111 56 Stockholm
Kundtjänst:
Telefon: +46 8 674 03 00
Mail: bostad@savills.se
Telefontid:
Vardagar kl 08:30-11:30
.jpg)